L'aggiunta del nome di un bambino ai tuoi beni non raggiungerà il tuo obiettivo di ridurre l'imposta sulle plusvalenzeRecensioni e consigli sono imparziali e i prodotti sono selezionati in modo indipendente.Postmedia può guadagnare una commissione di affiliazione dagli acquisti effettuati tramite i link in questa pagina.Di Julie Cazzin con Andrew DobsonD: Mia moglie Ava ed io stiamo regalando dei soldi alla nostra unica figlia, Marlena.So che in Canada posso farlo esentasse.Ma quali sono le conseguenze dell'aggiunta del nome di Marlena al titolo della nostra residenza principale, della piccola proprietà in affitto e del cottage, nonché di tutti i nostri conti bancari?Tutte e tre le proprietà sono state acquistate negli anni '70, quindi c'è una forte imposta sulle plusvalenze da pagare quando vendiamo o moriamo.Vorremmo evitarlo se possibile.Marlena ha 60 anni, single e ha un figlio, nostro nipote Henry.È un buon modo per risparmiare sul pagamento dell'imposta sulle plusvalenze?In caso negativo, quali sono altri modi in cui possiamo evitare una grossa tassa sulle plusvalenze quando moriamo?— EnricoIscriviti per ricevere le notizie quotidiane più importanti dal Financial Post, una divisione di Postmedia Network Inc.È in arrivo un'e-mail di benvenuto.Se non lo vedi, controlla la cartella della posta indesiderata.Il prossimo numero di Financial Post Top Stories sarà presto nella tua casella di posta.Si è verificato un problema durante la registrazione.Per favore riprovaRisposte FP: Ci sono diversi fattori da considerare quando si determinano potenziali strategie per ridurre al minimo le tasse.In primo luogo, l'esenzione dalla residenza principale potrebbe consentire a te e ad Ava di evitare di pagare l'imposta sulle plusvalenze su parte dell'apprezzamento immobiliare.L'esenzione dalla residenza principale consente una plusvalenza esentasse su una proprietà che abiti normalmente.Non è necessario che sia la tua casa principale.Può essere richiesto per il tuo cottage.Ma poiché le case della maggior parte delle persone sono più costose del loro cottage, è raro rivendicarlo su una proprietà secondaria.Una coppia può avere solo una residenza principale tra di loro e una richiesta di esenzione dalla residenza principale in un dato anno.Poiché tutte e tre le proprietà sono state acquistate negli anni '70, richiedere l'esenzione sulla tua casa probabilmente renderà completamente tassabile il tuo cottage.L'imposta sulle plusvalenze non è stata introdotta in Canada fino al 1972, quindi solo l'apprezzamento dal 1972 in poi sarebbe tassabile.C'era un'elezione di guadagni in conto capitale da $ 100.000 a vita e, nel 1994, molti proprietari di cottage e case in affitto hanno aumentato la base dei costi rettificati delle loro proprietà per utilizzare parte o tutta quell'esenzione.Se lo facessi, ciò potrebbe ridurre parte della plusvalenza sulle altre tue proprietà.L'esenzione dalla residenza principale viene richiesta in caso di vendita di un immobile.Se trasferisci una proprietà a un membro della famiglia, questa è considerata una disposizione presunta, come se avessi venduto la proprietà.La stessa disposizione si verifica alla morte quando si ritiene che tu abbia venduto tutti i tuoi beni.Il trasferimento di un bene a un familiare avviene a un valore di mercato equo, quindi non puoi regalarlo o utilizzare un valore artificialmente basso per evitare le tasse.Potresti essere in grado di diventare creativo e trasferire la proprietà parziale ogni anno per un certo numero di anni a tua figlia per avere piccole plusvalenze e mantenere il tuo reddito in una fascia fiscale inferiore.Ma se aggiungi Marlena al titolo delle tue proprietà, potrebbero esserci altri problemi legati all'esenzione dalla residenza principale.Ad esempio, se aggiungi Marlena al titolo della tua residenza principale oggi e il valore aumenta da ora fino alla tua morte, potrebbero esserci delle tasse da pagare sulla maturazione della sua quota di valore da quando è stata registrata nel titolo a quando l'immobile viene venduto.Se vivi in ​​una provincia in cui le tasse di successione sono elevate, la comproprietà con tua figlia può aiutare a evitare alcuni costi di successione in virtù della tua quota del bene che passa a Marlena per diritto di sopravvivenza.Con gli immobili, potrebbe non esserci molto vantaggio logistico nel possederli insieme.Se Marlena è l'esecutore testamentario delle tue proprietà, potrebbe comunque essere in grado di entrare in casa, raccogliere un inventario di oggetti e persino elencare la proprietà in vendita senza possedere la proprietà.Anche se potrebbero essere necessari diversi mesi per il completamento del processo di successione, potrebbe non avere necessariamente molta più flessibilità ereditando la casa attraverso i diritti di sopravvivenza piuttosto che essere la beneficiaria del testamento.Con i conti bancari, potresti essere soggetto a diversi rischi se aggiungi Marlena a questi conti.Avrebbe pieno accesso a questi fondi come titolare di un conto congiunto.Inoltre, proprio come altri beni come il tuo immobile, se Marlena è oggetto di una causa o ha una relazione e ha una controversia sul diritto di famiglia, questi beni congiunti potrebbero essere soggetti a reclami.Se hai conti di investimento non registrati e ci aggiungi il nome di tua figlia, ciò potrebbe comportare una presunta cessione e una plusvalenza su una parte degli investimenti.Prima di aggiungere il nome di Marlena a una qualsiasi delle tue risorse, considera che i rischi possono superare i benefici.Parla con il tuo commercialista e avvocato immobiliare per ottenere il loro contributo.Dato che la tua motivazione principale sembra essere quella di evitare l'imposta sulle plusvalenze, aggiungere il nome di tua figlia ai tuoi beni sfortunatamente non raggiungerà questo obiettivo.Andrew Dobson è un pianificatore finanziario (CFP) certificato a pagamento/solo consulenza e un gestore degli investimenti charter (CIM) presso Objective Financial Partners Inc.Se ti piace questa storia, iscriviti alla FP Investor Newsletter.Postmedia si impegna a mantenere un forum di discussione vivace ma civile e incoraggia tutti i lettori a condividere le loro opinioni sui nostri articoli.I commenti possono richiedere fino a un'ora per la moderazione prima che vengano visualizzati sul sito.Ti chiediamo di mantenere i tuoi commenti pertinenti e rispettosi.Abbiamo abilitato le notifiche e-mail: ora riceverai un'e-mail se ricevi una risposta al tuo commento, c'è un aggiornamento in un thread di commenti che segui o se un utente segui i commenti.Visita le nostre Linee guida della community per ulteriori informazioni e dettagli su come modificare le impostazioni e-mail.365 Bloor Street East, Toronto, Ontario, M4W 3L4© 2022 Financial Post, una divisione di Postmedia Network Inc. 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